專家指出美國房市正面臨棘手難題，除央行過去一年來大舉升息使房貸利率節節攀升、逼近8%的高峰，屋主惜售趨勢也導致成屋庫存供應稀缺，首購族買房之路更加艱難。CNBC報導，過去12個月到18個月中，房市交易經歷新冠疫情期間的熱潮後明顯降溫，屋主惜售心態明顯，導致出現庫存危機，也讓首購族陷入掙扎。卡斯帕指出，首購族在疫情期間難以與手頭現金更充裕的買家競爭，現又因前幾年鎖定低利房貸的屋主不願將手頭物件出售，而難以覓得理想物件。房貸利率逼近數十年來新高，也讓首購族卻步。MarketWatch報導，美國房貸利率攀至23年來新高，房價卻未明顯下跌，截至今年9月，購屋負擔能力已降至38年來新低，房價漲幅超越薪資增幅。由於高利率壓垮買方購屋意願，今年9月，衡量建商信心的NAHB房市指數跌至45，自4月以來首見跌破50榮枯線，顯示美國建商對房市景氣的信心衰減。
