美國財政部長葉倫示警，商用不動產(CRE)估值下滑，可能使銀行面臨風險，她也表示若再度看到小銀行被大銀行整併，不會感到意外。MarketWatch、CNBC等外媒報導，葉倫在接受財經節目專訪時對規模高達20.7兆美元的美國商用不動產市場表達憂心，尤其是商辦市場。她指出，隨著遠距辦公風潮興起，商辦需求出現變化，在目前的高利環境下尤其明顯。貝萊德、Brookfield等大型商辦業主近期均面臨辦公室地產估值大幅下滑的問題；隨著聯準會大舉升息，大量低成本貸款的時代已成過去式。對商用地產債務有高額投資的PGIM Fixed Income近期預估，商辦價值可能從高點下滑20%至50%。
紐約大學史登商學院和哥倫比亞大學商學院近期的研究顯示，自2019年至2022年，全美商辦估值減幅高達5,063億美元，而銀行包辦了約61%的美國商辦地產債務。研究也指出，隨著彈性辦公模式興起，商辦類股未來幾年可能繼續下挫。
