上曜集團旗下信立化學將活化學甲一廠與四廠共2.54萬坪廠房資產，提升公司獲利，資產活化將朝三方向規劃，處分閒置廠房的處分收益可望貢獻多達3個股本，可留意兩個集團背後操盤者是否同一人。
受到貿易戰、供應鏈調整影響，台南大面積工業用地一地難求，周遭麻豆工業區、官田工業區及新營工業區，成交行情已達每坪約13~15萬元；由於信立學甲一廠與四廠位於學甲正市區，有機會申請土地重劃變更為住宅區，信立目前資產活化朝三方向進行，一為開發為小型工業區，二為變更為住宅區，三為處分閒置廠房。
據估計信立廠房市價約可達25億元，目前帳上成本僅4.8億元，等同學甲廠潛在處分收益可貢獻高達3個股本，而去年底至今年初公司已買回2500張庫藏股，均價為25.1元，因此低於這個價格較有吸引力，尤其在公司剛推出可轉債下，投資人可多加留意。
