最新公佈的數據顯示，由於美國房貸利率上揚，加上房價直直漲，導致潛在買家態度觀望，美國2月新屋銷量意外下滑，且連續第二個月下降，反映炙手可熱的房市出現退燒跡象。MarketWatch、路透社等外媒報導，根據美國商務部3月23日公佈的數據，2022年2月美國新建獨棟住宅銷量月減2%，以年率計為772,000戶，低於彭博社調查所預估的810,000戶。新建獨棟住宅約佔美國整體房市交易量的12%。新屋銷售是在簽訂合約時計算，通常標的物仍在興建中或尚未動工，因此可視為房市景氣的領先指標。值得注意的是，全美待售新屋數量於2月增至407,000戶，高於1月的398,000戶，創2008年6月以來最高紀錄。以2月的銷售速度計算，去化所需時間為6.3個月，較1月的6.1個月有所增加。Nationwide首席經濟學家David Berson表示：由於俄烏戰爭引發的負面衝擊，利率進一步攀升，未來幾個月，房市買氣可能會趨於下降。但除非房貸利率飆升或經濟停滯甚至衰退，否則新屋銷售應只會溫和下滑。俄烏戰爭導致油價飆漲，美國天然氣和汽油價格隨之狂飆，令民眾大喊吃不消。不過，美國頁岩油商多半無意大幅增產來解救能源危機，原因其實並不是政府監管壓力，而是來自華爾街投行的「資本約束」機制，被迫以股東權益為優先考量。
