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根據網路比價平台統計，台中店面待租量前三名行政區西屯區奪冠，再來北屯區與北區，根據資料顯示西屯區有354間店面尚在等待有緣人；根據《591》上面出租訊息顯示，西屯區店面物件待租共有292間，等於奪下兩個平台榜首，成為台中待租區域王。當地仲介感嘆地說:「逢甲的確有墾丁化的現象。」
縮小範圍鎖定西屯區，根據《591》西屯區待租店面資料發現，以路名、商圈來比較，逢甲路上待租共32間，其次一樣在逢甲商圈的福星路21間奪下亞軍，等於西屯區每5.5間店面，就有一間在逢甲，這還不算逢甲外圍零星店面，比例之高令人咋舌，不過令人更驚訝的是，在網路平台上待租的店面，共有8間位於逢甲校門口的碧根廣場與距離不遠的屋台街，密度堪稱逢甲之最。
逢甲商圈最熱門的地段就是由逢甲路、福星路、文華路三條圍成的區塊；租金行情部分，逢甲路每坪月租金約落在4000~7000千元，離逢甲大學越近價越高，同樣位於逢甲商圈不同地段的租金，則掉落到700~2500不等，顯示店面人潮，有明顯落差。
群義房屋逢甲中科加盟店店東陳彥志表示：「逢甲空租率高，其實就跟近年來人潮銳減三成有極大關係。」他分析，除了逢甲供需失衡的現象，除了要租的人變少，續租的人也少，現在平均降價一成才有可能租得動。另外陳彥志提到，商圈一窩蜂的現象，也讓消費者的新鮮感減少，知名的店家就是哪幾間，租金與人事成本，一個小型店面，起碼每天營業額要達到2~3萬才能收支平衡。他也感嘆地說:「逢甲的確有墾丁化的現象。」
在逢甲經營6年的餐飲業者私下透露:「我們店在逢甲夜市邊陲地，約15坪的店面，6年前租金4.5萬，現在都漲到6萬是基本。」等於直接拉高3成租金，而且隔壁店面已經空租6個月以上，據了解這個隔壁店面租金開價10萬，已經轉手過兩次，分別為手搖飲料店與娃娃機店，他說在逢甲一級戰區內聽過房東不願簽長約，一年一年與業者簽約，一次的調幅達1~2成，他直言:「有賺也變成沒賺!」。
業者無奈表示，從去年到今年唯一人潮洶湧的時候就是今年春節，因長假9天有回到約2014年的榮景。不過他也看過外地開店的商家，最短一個月就收店，寧願認賠也不願續租，他分析是因為對方沒有評估可忍受虧損來先攻知名度的週轉金，加上對逢甲的認識太美好，當機立斷設立止損點。
對此，逢甲商店街管理委員會主委劉興邦則說:「逢甲待租店面間數可能奪冠，但實際上依比例裡來看，除了碧根商場、屋台街以商場為主的經營者，從2~3年前開始空租較多外，街邊店幾乎滿租到9成。」他說明逢甲夜市店家十分多元，數量也多於其他區，如果光用店家空租數來看其實不太公平。
劉興邦也提到，逢甲夜市屬於夜市型商圈，轉租快速的原因不外乎小資本額的創業者，產品若不受到歡迎，當然無法支撐租金成本，他舉例像是大品牌進駐逢甲，不但裝潢成本高，加上業者評估品牌能見度、廣告效益，不會短期撤店；但小資本創業者，也許就一小間店，只要發現沒有賺錢要退場也較無包袱，才會導致看起來待租物件多於其他區域。
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https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190225/1521501/
